La gestion des dangers associés à la présence de plomb dans les biens immobiliers est indispensable, notamment pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949. À cette époque, les peintures et autres matériaux contenant du plomb étaient couramment utilisés dans la construction. Le plomb peut entraîner le saturnisme, une intoxication grave pouvant être fatale, surtout chez les enfants et les femmes enceintes.
Lors de transactions immobilières, il est obligatoire de réaliser un diagnostic plomb par un expert certifié. Ce professionnel utilise des techniques de radiographie sophistiquées pour détecter la présence de plomb, même lorsqu’il est encapsulé sous plusieurs couches de peinture ou de revêtements. La législation fixe la concentration maximale autorisée en plomb à 1 mg/cm² ; si ce seuil est dépassé, des mesures correctives sont nécessaires pour retirer les éléments contaminés et protéger les occupants.
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