Marché immobilier : un rebond printanier, mais encore fragile

Après deux années assurément turbulentes, le marché immobilier présente enfin quelques signes de redémarrage. Taux en baisse, repli des prix, retour des acquéreurs... mais cela suffit-il face aux disparités territoriales et aux ménages encore prudents ?

Des signes prometteurs

D’après les différents réseaux immobiliers tels que Laforêt, Orpi et Century 21, la reprise de la demande est bel et bien là. Grâce à la baisse des prix, observée depuis 2022, les acquéreurs ont plus de marges de manœuvre. Notons à ce sujet que 86 % des ventes se concluent avec une négociation. Plus précisément, on observe une tendance à la recherche de compromis entre le budget et la localisation des biens.

Des disparités territoriales toujours marquées

Ce regain d’attractivité pour les biens immobiliers, bien que manifeste, est variable selon les villes : +5% de compromis pour Paris, + 25% pour Toulouse, -6% pour Lyon... Globalement, le volume de transactions est en hausse de 12%, mais certaines villes restent en retrait. C’est notamment le cas de Marseille (-1%).

Un recul des prix contrasté

Si les prix reculent globalement (-1 % pour les appartements), certaines villes reprennent de la valeur : Toulouse (+5 %), Marseille (+4 %), Perpignan (+11 %). Toutefois, les délais de vente s’allongent (98 jours en moyenne), en particulier en Île-de-France. Les acheteurs préfèrent prendre leur temps pour sécuriser leur financement.